被设定抵押权的房屋能否拍卖

被设定抵押权的房屋能拍卖。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》，已抵押房屋可被法院查封并拍卖。拍卖所得价款优先用于补缴相关费用。若未及时处理，可能导致抵押权实现受阻，影响债权人权益。
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被设定抵押权的房屋在处理时，常见方式有拍卖、变卖或抵债。具体选择应根据实际情况和债权人需求决定。例如，拍卖可公开竞价，最大化实现债权；变卖则更灵活，可快速处置资产；抵债则直接以物偿债，简化流程。
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被设定抵押权的房屋可拍卖。具体操作分情况：一是法院依抵押权人申请查封并拍卖；二是拍卖前确保抵押权已依法登记；三是拍卖所得优先补缴相关费用后再分配。若债务未清偿，抵押权人可继续追索；若已清偿，剩余价款归抵押人所有。